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分享至：企業選址如擇偶。廠房是企業重要的生產經營場所，關系著企業的生存與發展，找到合適的廠房責任重大，因此如擇偶般謹慎。若是不慎選到一些存在風險的廠房，對企業來說是重大損失。那么關于廠房，到底是購買廠房強，還是自建廠房強呢？
自建廠房—大多數企業老板心中的白月光
優點：布局，個性化設計
自建廠房可以根據企業自身需求，進行量身打造規劃，進行個性化的設計和布局，可能對于企業形象也會有質的增強。
缺點：周期長
眾所周知，自建廠房須取得建設用地使用權，并進行一系列的報建審批才可以正式推進，稍有不當所面臨的法律、手續等問題都可能造成大的資金或時間成本浪費。雖然自建廠房和購買廠房前期都會面臨著投入大資金，不同的是購買廠房后期需按月還貸，而自建廠房還會面對第二期、第三期，甚至是第四期的再投入。
租賃廠房 —— 資金投入小，后續壓力不可控
優點：資金壓力小
對大多數中小企業來說，租賃廠房是資金壓力相對較小，經營成本相對可控的方式，同時也是存在諸多隱患更多的方式。
缺點：后期壓力大
廠房二房東租賃市場日趨成熟，尋找大小合適、條件便利的場地的確是較之前更加便利，但是隨之而來的租金成本遞增、配套服務不全，也都在一步步逼著企業面臨搬遷的問題。企業發展進階，廠房配套落后，需要進一步生產改造，程度上的隱形成本在增加，而搬遷所導致的員工去留、資金資源成本更是無法預估。其重要的問題，就是租賃廠房讓企業沒有固定資產，也會造成銀行融資困難。
購買廠房 —— 標準廠房、產權清晰
優點：標準交付，省力省錢更安心
通過對比自建廠房、租賃廠房。當前大環境趨勢引導之下，單打獨斗勢單力薄，退城入園聚群發展應該是順應歷史潮流。入園審核程序逐漸嚴格.障。
中國（江西)愛環仕智能酒店設備科技產業園，地處九望新城，緊鄰南昌地鐵2/4號線，項目總占地114911平。
目前，確定入駐產業園中具代表性企業有江中（北京）廚房設備工貿有限公司、金奇能(北京)廚房設備有限公司、江西精英廚房工程有限公司， 可見其產業號召力之強勁。
園區建設3000㎡—5000㎡標準廠房，戶型分三種，分別為多層聯排廠房，高層廠房，獨棟廠房。聯排廠房面積區間為1500-5000㎡，高層廠房595㎡-3300㎡，獨棟廠房600㎡。享有50年產權，彌補了租賃廠房的融資困難問題，更是為企業未來穩定發展蓄力。
多層廠房一層7.5米，二層及三層4.5米，高層廠房一二樓6米，標準層3.4米，實現空間多樣化。消防按丙類廠房設計，廠房內電梯井預留。用電按照60W每平方米，水預留到戶，外墻采用噴涂仿真石漆及涂料，輕鋼玻璃雨蓬。外窗采用雙層中空玻璃鋁合金外窗，獨棟及高層外門采用鋁合金玻璃門及防火門，多層外門采用自動卷閘門；園區道路為混泥土（園區內道路）以及瀝青路面（環形消防道路），瀝青道路承載重量50噸，道路東西寬6米，南北寬7米；品質交付。
